#不動産投資ローンの記事一覧

「#不動産投資ローン」に関する記事
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退職金で不動産投資。セカンドライフを楽しむには?

2022/04

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(thu)

不動産の有効活用術

退職金で不動産投資。セカンドライフを楽しむには?

退職金で大きな消費を行ってしまったり、住宅ローンなどの繰り上げ返済に使ってしまうのは老後生活のリスクとなりかねません。退職金を元手に不動産投資を行い、豊かな老後を楽しむためのポイントについて解説し...

年収が少なくても、不動産投資ローンは組める?

2022/04

13

(wed)

不動産の有効活用術

年収が少なくても、不動産投資ローンは組める?

別の手段を用いて収入を補うことが重要です。不動産投資はレバレッジにより自己資金以上の投資パフォーマンスが期待できるなどの特徴があります。不動産投資を始めるにあたって、どのくらいの年収が必要なのでし...

自己資金がない!不動産投資でフルローンは組めるのか?

2022/04

13

(wed)

不動産の有効活用術

自己資金がない!不動産投資でフルローンは組めるのか?

不動産投資ローンを利用して不動産投資を始める際、自己資金をできるだけ多く差し入れることで融資審査に通りやすくなったり融資条件の改善が期待できます。不動産投資の重要な要素である「自己資金」は、どの位...

住宅ローンが残っていても、不動産投資ローンは組める?

2022/04

11

(mon)

不動産の有効活用術

住宅ローンが残っていても、不動産投資ローンは組める?

「今から不動産投資を始めたいけど、自宅の住宅ローンが残っている場合でも不動産投資ローンは組めるの?」「一般的な住宅ローンと不動産投資ローンは何が違う?」の疑問のお持ちの方も多いのではないでしょうか...

不動産投資はローンの利用がおすすめ!

2022/03

31

(thu)

不動産の有効活用術

不動産投資はローンの利用がおすすめ!

1.不動産投資ローンとは  不動産投資ローンはアパート・マンションやオフィスビルといった自己で居住するためではなく、賃貸経営などの投資用に用いる物件を購入するための資金を借りるローンで、高額...

不動産投資のメリットとリスク。シニアが成功するには?

2022/03

31

(thu)

不動産投資のメリットとリスク。シニアが成功するには?

1.老後の収入源を考えよう 日本の公的年金制度は1階部分に国民年金、2階部分に厚生年金や国民年金基金などのさまざまな年金制度による階層構造となっており、老齢給付の額は基本的に加入している年金制度の...

サブリースとは空室リスクを回避する方法のひとつ!仕組みや注意点を紹介

2022/03

01

(tue)

サブリースとは空室リスクを回避する方法のひとつ!仕組みや注意点を紹介

サブリースとは不動産経営の空室リスクを回避するための方法です。利用することで、安定した家賃収入を得られます。どのような仕組みで成り立っているのか、また、何に注意すればトラブルなく利用できるのかにつ...

その不動産は本当にお買い得?不動産投資における価格判断の方法

2022/01

07

(fri)

その不動産は本当にお買い得?不動産投資における価格判断の方法

不動産を購入するにあたって一番大事なことは、購入する価格です。どんなに駅に近い物件、新しい物件であっても、市場価格よりも高い値段で買ってしまっては、投資はうまくいきません。そのため、まずは物件購入...

知っているようで知らない?不動産投資における自己資金に対するレバレッジ効果とは?

2022/01

07

(fri)

知っているようで知らない?不動産投資における自己資金に対するレバレッジ効果とは?

不動産投資を実施していくうえで事前に理解しておく必要があるのが収益物件の仕組みです。そもそも不動産投資で収益を上げる仕組みとはどのようなものでしょうか。またどのようなタイミングで実際に購入・売却を...

不動産投資ローンを借りる場合、年収はどのくらい必要?

2021/12

01

(wed)

不動産投資ローンを借りる場合、年収はどのくらい必要?

不動産投資において、ローンを借りて自己資金以上の不動産を買うことができるレバレッジが効くというのは、他の投資と比較して大きな魅力です。金融機関からのローンを借りられるのか、またいくら借りられるのか...

アパート等の一棟もの不動産投資におけるエリア競合状況の調べ方

2021/12

01

(wed)

アパート等の一棟もの不動産投資におけるエリア競合状況の調べ方

不動産投資を始める際にどのエリアの物件を購入したら良いか、そもそもどのように調査したら良いか分からない方向けのコラムです。エリアの競合物件によっては、検討していたエリアではないエリアを狙った方が効...

資産形成として不動産投資をおすすめする理由とは?メリットや注意点を解説

2021/12

01

(wed)

将来の備えと家計のやりくり

資産形成として不動産投資をおすすめする理由とは?メリットや注意点を解説

資産形成として不動産投資に興味がある方は多いと思います。よく不動産投資は長期的にみて他の金融商品に比べ資産形成に向いた投資であるといわれています。今回は具体的になぜ不動産投資が資産形成としておすす...

【まとめ】不動産物件購入時の条件や価格交渉 契約書類のチェックポイントもアドバイス!

2021/09

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(tue)

【まとめ】不動産物件購入時の条件や価格交渉 契約書類のチェックポイントもアドバイス!

不動産投資の物件購入をする際、契約条件の交渉によっては購入価格に差が出て、最終的な収益に大きな影響を及ぼすことが考えられます。このコラムでは不動産投資物件における契約条件と交渉方法に焦点を当てて、...