#不動産投資の記事一覧
退職金で不動産投資。セカンドライフを楽しむには？
退職金で大きな消費を行ってしまったり、住宅ローンなどの繰り上げ返済に使ってしまうのは老後生活のリスクとなりかねません。退職金を元手に不動産投資を行い、豊かな老後を楽しむためのポイントについて解説し...
不動産投資はローンの利用がおすすめ！
１．不動産投資ローンとは 不動産投資ローンはアパート・マンションやオフィスビルといった自己で居住するためではなく、賃貸経営などの投資用に用いる物件を購入するための資金を借りるローンで、高額...
不動産投資のメリットとリスク。シニアが成功するには？
１．老後の収入源を考えよう 日本の公的年金制度は1階部分に国民年金、2階部分に厚生年金や国民年金基金などのさまざまな年金制度による階層構造となっており、老齢給付の額は基本的に加入している年金制度の...
その不動産は本当にお買い得？不動産投資における価格判断の方法
不動産を購入するにあたって一番大事なことは、購入する価格です。どんなに駅に近い物件、新しい物件であっても、市場価格よりも高い値段で買ってしまっては、投資はうまくいきません。そのため、まずは物件購入...
知っているようで知らない？不動産投資における自己資金に対するレバレッジ効果とは？
不動産投資を実施していくうえで事前に理解しておく必要があるのが収益物件の仕組みです。そもそも不動産投資で収益を上げる仕組みとはどのようなものでしょうか。またどのようなタイミングで実際に購入・売却を...
【不動産投資の始め方】失敗しないためのステップを一つずつ丁寧に解説！
不動産投資に興味がある方は多いと思います。巷には不動産に関するさまざまな情報が飛び交っていますが、実際に始めるにあたって何から準備したら良いのか分からず動けなくなってしまう方も多いのではないでしょ...
不動産投資ローンを借りる場合、年収はどのくらい必要？
不動産投資において、ローンを借りて自己資金以上の不動産を買うことができるレバレッジが効くというのは、他の投資と比較して大きな魅力です。金融機関からのローンを借りられるのか、またいくら借りられるのか...
マンション・不動産投資の初心者が気を付けるべきポイントは？
不動産投資を始めたのはいいものの、当初思い描いていたものとはだいぶかけ離れ、思うように収益を上げることができず撤退してしまったという話をよく耳にします。このコラムでは不動産投資を始める前に、まず事...
アパート等の一棟もの不動産投資におけるエリア競合状況の調べ方
不動産投資を始める際にどのエリアの物件を購入したら良いか、そもそもどのように調査したら良いか分からない方向けのコラムです。エリアの競合物件によっては、検討していたエリアではないエリアを狙った方が効...
不動産投資における不動産を売却する場合に気を付けるべきポイント【費用編】
不動産投資の利益を得る方法として、毎月の家賃収入であるインカムゲインだけでなく、不動産を売却することで利益を得るキャピタルゲイン(売却益)の2種類があります。キャピタルゲイン（売却益）を確定させるう...
資産形成として不動産投資をおすすめする理由とは？メリットや注意点を解説
資産形成として不動産投資に興味がある方は多いと思います。よく不動産投資は長期的にみて他の金融商品に比べ資産形成に向いた投資であるといわれています。今回は具体的になぜ不動産投資が資産形成としておすす...
【まとめ】不動産物件購入時の条件や価格交渉 契約書類のチェックポイントもアドバイス！
不動産投資の物件購入をする際、契約条件の交渉によっては購入価格に差が出て、最終的な収益に大きな影響を及ぼすことが考えられます。このコラムでは不動産投資物件における契約条件と交渉方法に焦点を当てて、...
不動産投資における物件運営のしくみ
不動産投資を始める際に、物件管理について悩まれる方もいらっしゃるのではないでしょうか。ご自身で対応して経費抑制をしたい、一方でどんなことをする必要があるのかわからないことも多いので、不動産管理会社...
不動産投資の購入時にかかる諸経費や税金等の費用について解説
不動産投資を目的として不動産を購入するうえで、諸経費や税金の費用を事前に把握しておくことは重要です。これから挙げる費用は住宅ローンに組み込むことが出来ないため、現金で支払うことが多いからです。この...
2021/09
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(tue)
最近注目の不動産クラウドファンディングの活用方法とは？
最近、注目を浴びている不動産クラウドファンディングは手軽に始めることができ、不動産投資において選択肢の１つとして注目されています。ただ「よく名前は聞くけど一体どんな仕組みなのかわからない」「果たし...