不動産の活用術 realestate

「セゾンのくらし大研究」がお届けする「不動産の活用術」。お持ちの不動産の活用方法などお困りごと・お悩みごとに役立つ情報やサービスをご紹介します。リースバック、不動産売却、不動産活用、リフォーム、リノベーション、購入、相続など幅広くご案内します。

「不動産の活用術」に関する記事
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2022/01

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(wed)

家を売る5つのステップ | 売却時の流れや注意点を解説

家を売るときには主に5つのステップがあり、不動産会社への査定依頼や契約の締結などが含まれます。売却時にはさまざまな手続きが発生するため、基本的な知識を正しく理解しておくことが大切です。このコラムで...

2021/12

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(fri)

不動産の活用術

共有不動産はトラブルの元。その解消方法は?

1.不動産の共有はどんなトラブルが起こるのか? 不動産を共有で持っているとトラブルが起こることが多いですね。夫婦や同居している親子の場合はそう問題はないのでしょうが、兄弟で持っていたり、親戚同士...

2021/12

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(wed)

不動産の活用術

リースバックの買取価格は適正?一般売却より安くなる理由は?

セゾンファンデックスで実際にリースバック事業を推進している立場にある筆者が、リースバックの買取価格が適正である理由を客観的にお伝えします。リースバックでの売却は、一般売却価格の7~8割と認識されて...

2021/12

01

(wed)

不動産の活用術

マンション・不動産投資の初心者が気を付けるポイントは?

不動産投資を始めたのはいいものの、当初思い描いていたものとはだいぶかけ離れ、思うように収益を上げることができず撤退してしまったという話をよく耳にします。このコラムでは不動産投資を始める前に、まず事...

2021/12

01

(wed)

知っているようで知らない?不動産投資における自己資金に対するレバレッジ効果とは?

不動産投資を実施していくうえで事前に理解しておく必要があるのが収益物件の仕組みです。そもそも不動産投資で収益を上げる仕組みとはどのようなものでしょうか。またどのようなタイミングで実際に購入・売却を...

2021/12

01

(wed)

アパート等の一棟もの不動産投資におけるエリア競合状況の調べ方

不動産投資を始める際にどのエリアの物件を購入したら良いか、そもそもどのように調査したら良いか分からない方向けのコラムです。エリアの競合物件によっては、検討していたエリアではないエリアを狙った方が効...

2021/12

01

(wed)

不動産投資における不動産を売却する場合に気を付けるべきポイント【費用編】

不動産投資の利益を得る方法として、毎月の家賃収入であるインカムゲインだけでなく、不動産を売却することで利益を得るキャピタルゲイン(売却益)の2種類があります。キャピタルゲイン(売却益)を確定させるう...

2021/11

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(tue)

【割引特典有】放置すると罰金も!空き家の管理にお困りの方はリロにお任せください

急な転勤で持家をあけることになったら、誰も住まない実家を相続することになったら、住み替えにより持家をあけることになったら、あなたはどうしますか?「今のところ住む予定はないし、とりあえず放っておこう...

2021/11

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(wed)

不動産の活用術

介護費用の自己負担額は平均月7.8万円!状況別に詳しく解説

生命保険文化センターの調査によれば、介護費用の自己負担額は平均月7.8万円でした。要介護度や負担割合、利用する介護サービスによってどう費用が変わるのか、詳しく解説します。また、これから介護される...

2021/10

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(sun)

リノベーションの費用相場と抑えるコツについてご紹介

リノベーション費用の相場について、戸建て・平屋・マンション別に注意すべきポイントとあわせてご紹介します。また、抑えるコツや利用できるローンなどの知って得する情報についても解説するので、ぜひ参考にし...

2021/10

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(sat)

住宅購入時に利用できる補助金制度の適用条件や金額をご紹介

住宅購入の際には国や自治体の補助金制度を利用できることがあります。各制度の適用条件や受給できる金額、また、中古住宅にも利用できるのかについても見ていきましょう。節税につながる制度についても解説する...

2021/10

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(sat)

不動産の活用術

住宅購入時の諸費用ってなに?住宅ローンとは別の準備方法もご紹介

住宅購入では住宅や土地の代金のほか、諸費用がかかります。ローンとは別に用意が必要なこともあり、何にいくらかかるのかをあらかじめ知っておくことが大切です。このコラムでは住宅購入時に必要な諸費用の種類...

2021/10

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(sat)

リノベーションとは?メリットや進め方をご紹介

リノベーションとは、今ある住宅をライフスタイルに合わせて快適に作り替えることを指します。このコラムでは、リノベーションのメリットや注意点、具体的な進め方について解説します。 1.リノベーショ...

2021/10

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(mon)

リフォームとリノベーションの違いとは?それぞれのメリットもご紹介

リフォームとリノベーションには、工事の規模や内容、費用などに違いがあります。ケースごとの向き不向きやメリット、注意点についてご紹介するので、ぜひ参考にしてください。また、戸建て住宅やマンション、賃...

2021/09

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(tue)

住宅ローンが払えないとどうなるか?シニア世代の不安への対処方法を解説

住宅ローンの支払いが難しいシニア世代が増えています。問題が顕在化した時点で早めに対策を考える必要があるでしょう。対応が早いほど、対処方法の選択肢が増えるからです。このコラムでは住宅ローンを払えない...

2021/09

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(tue)

不動産の活用術

リースバックの審査は厳しい?審査の基準や方法を解説!

最近「リースバック」という言葉を聞く機会が多いと思います。「住み慣れたお家を売却しても、そのまま住み続けることができる」という仕組みの商品をリースバックといいます。リースバックを利用して数百万円〜...

2021/09

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(tue)

不動産担保ローンのかしこい利用方法とは?メリットと注意点を解説

不動産担保ローンとは、不動産を担保にお金を借りるローンです。無担保ローンと比べると金利が低めで融資限度額が大きく、保証人不要のものが多いのが特徴です。ただし返済できないときは不動産を失うリスクもあ...

2021/09

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(tue)

そのリフォーム待った!【シニア層必見】家のリフォーム費用の目安額をご紹介

リフォーム費用は工事を行う範囲により、金額が大きく異なります。例えば介護が必要な家族がいてリフォームをする場合、何にどこまで費用をかけてリフォームするか悩む方がいるかもしれません。このコラムではリ...

2021/09

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(tue)

【解説】不動産担保ローンの審査に落ちたときの対処法

不動産担保ローンを組んで融資を受けるためには、審査に通る必要があります。審査に申し込むときには審査の流れや基準を理解しておくことが大切です。このコラムでは審査の基準や、審査に通りやすい人と通らない...

2021/09

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(tue)

不動産の活用術

持ち家と賃貸はどちらがお得か徹底比較 | 持ち家の場合の活用法も伝授!

持ち家と賃貸、どちらが良いのか?昔から、永遠のテーマではないでしょうか。このコラムでは持ち家と賃貸との比較から、それぞれのメリットや注意点、持ち家を売却しても住み続けることができるリースバックにつ...